3 шага к наследованию недвижимости

Споры о наследованием недвижимости не является редкостью. Судебные дела, связанные с правом собственности на имущество могут длиться десятилетия. Такие споры чаще встречаются в случаях наследования. Когда вы наследуете имущество, оно не может включать в себя осуществление любых финансовых операций, пока и если вы не отдадите свою долю кому-то по поводу вознаграждения или наоборот.

Но вам все-таки нужно пройти юридические процедуры, чтобы получить право собственности на это имущество. Возможно, вы захотите продать или подарить его другому лицу. Однако, чтобы сделать это законным способом, вам сначала нужно осуществить ряд юридических операций.

Юридические формальности могут отличаться в зависимости от характера имущества, ваших прав на него, количества законных наследников и других аспектов. Вот как и что делать, когда вы унаследуете собственность.

Шаг 1: Право собственности

Когда вы наследуете недвижимость, первое, что вам нужно сделать, это передать его в ваше имя. “Если это движимое имущество, которое может даже включать балансовые счета и ценные бумаги, оно должно быть передано от имени наследника. Аналогичным образом, если это недвижимое имущество, оно должно быть передано от имени наследника в соответствующем правительстве и в зависимости от характера имущества”, – отметил Раеш Нарайн Гупта, руководитель юридической фирмы SNG & Partners.

Но имущество может быть передано только тогда, когда у вас есть существенные доказательства, что наследство ваша. “Когда человек умирает, оставляя завещание, его исполнители обязаны управлять имуществом в соответствии с его пожеланиями. Действия наследодателей не должны противоречить законодательству”, – заявила адвокатская компания Bijal Ajinkya, партнер юридической фирмы Khaitan & Co.

Шаг 2. Документы

Необходимо подать заявку на передачу имущества в кабинет суб-регистратора. “В большинстве случаев (необходимые документы) завещание или удостоверением о правопреемстве. Что касается активов, то документ собственности на движимое и недвижимое имущество является обязательным”, – сказал Гупта. В случае отсутствия завещания вам также может понадобиться подготовить аттестат, вместе с сертификатом об отсутствии возражений от других законных наследников или их правопреемников. Если вы оплатили любое вознаграждение (имуществом или наличными) любому наследнику или истцу, чтобы приобрести свою долю, об этом следует упомянуть в документах о переводе.

Читайте также  Закон о наследстве в Греции

Шаг 3: Обязательства

Учитывая высокие цены на имущество, большинство покупают его с помощью жилищных займов. Итак, что произойдет, если вы унаследуете имущество, которое имеет не выплачен жилищный кредит?

Итак, если существует не выплачен жилищный кредит на имущество, то он также передается наследнику. Кроме того, заложенное имущество может передаваться только с письменного согласия кредитора. Это означает, что если наследодатель умирает, когда жилищный кредит все еще не оплачен. Наследник, который может быть женой или детьми умершего, должен выплатить непогашенную ссуду. Однако, если бы был создан страховой полис для домашнего кредитования, страховщик выплачивает кредит перед кредитором. В таких случаях, когда выплата осуществляется страховщиком, вы должны получить с кредитора сертификат выдачи кредита. А также оригинальные документы на имущество, предоставленные кредитором для получения кредита.

WildWeb

Top.Mail.Ru